GỬI YÊU CẦU
Họ tên:
 
Email:
   
Điện thoại:
Đính kèm tệp tin (nếu có):
Yêu cầu cụ thể:
 
                          
TƯ VẤN TRỰC TUYẾN
Nội thất căn hộ 35m2 đẹp cho nữ chủ nhân trẻ...
Xem tiếp
Cho thuê nhà ở xã hội 2 triệu đồng/tháng...
Xem tiếp
Quy trình thiết kế Kiến trúc - Nội thất...
Xem tiếp
ĐỊA CHỈ VĂN PHÒNG CÔNG TÁC
XƯỞNG SẢN XUẤT
Số 92 Thúy Lĩnh - Lĩnh Nam - Hoàng Mai - Hà Nội
VP THI CÔNG
Phòng 604 chung cư CT3-B KDT Trung Văn, đường Tố Hữu, Thanh Xuân, Hà Nội
Tin trong nước

Cải tạo chung cư: 1 khối hỏng phá toàn bộ

Cải tạo chung cư: 1 khối hỏng phá toàn bộ
Thiết kế nhà phố - Theo quy định tại dự thảo Nghị định về cải tạo, xây dựng lại nhà Chung cư (gọi tắt là CC) cũ do Bộ Xây dựng soạn thảo, những khu CC có một khối nhà nằm trong diện phải phá dỡ

Thiết kế nhà phố - Theo quy định tại dự thảo Nghị định về cải tạo, xây dựng lại nhà Chung cư (gọi tắt là CC) cũ do Bộ Xây dựng soạn thảo, những khu CC có một khối nhà nằm trong diện phải phá dỡ, đồng thời có cả khối bị hư hỏng nhưng chưa nằm trong diện phải phá dỡ thì toàn bộ các khối nhà này đều thuộc diện phải phá dỡ để tiến hành xây dựng lại đồng bộ theo quy hoạch.

Theo đó, tại Khoản 3, Điều 5, Chương II, dự thảo Nghị định hướng dẫn thủ tục, trình tự khi triển khai dự án phá dỡ để xây dựng lại nhà CC quy định: Trường hợp khu CC có ít nhất một khối nhà thuộc diện phải phá dỡ theo văn bản thông báo của UBND cấp tỉnh, đồng thời có cả khối CC bị hư hỏng nhưng chưa thuộc diện phải phá dỡ mà khu CC đó đã có quy hoạch xây dựng lại toàn bộ do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt thì tất cả các khối nhà này đều thuộc diện phải phá dỡ để xây dựng lại đồng bộ theo quy hoạch trong kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà CC do UBND cấp tỉnh phê duyệt

Nhà phố hiện đại - Cụ thể, trình tự phá dỡ, xây mới nhà chung cư cũ được tiến hành theo các bước như sau: Sở Xây dựng của các tỉnh, thành phố có nghĩa vụ chủ trì và phối hợp cùng các cơ quan chức năng ở địa phương để tổ chức khảo sát, điều tra tình hình thực trạng nhà CC hết thời hạn sử dụng theo đúng quy định của pháp luật về xây dựng, cùng với nhà CC có dấu hiệu bị hư hỏng nặng trong phạm vi địa bàn và tiến hành kiểm định chất lượng công trình những nhà CC này

Vấn đề tổ chức kiểm định chất lượng công trình nhà CC tiến hành theo quy định của pháp luật về việc quản lý chất lượng các công trình xây dựng theo hướng dẫn chi tiết của Bộ Xây dựng và Nghị định kèm theo

thiết kế nhà phố

 

Trong trường hợp nhà chung cư nằm trong diện thực sự bị hư hỏng nặng, Sở Xây dựng có trách nhiệm ban hành văn bản kết luận và báo cáo UBND tỉnh thông báo bằng văn bản tới chủ sở hữu CC này biết về kết quả kiểm định. Theo đó, phải công bố công khai văn bản thông báo kết luận về kết quả kiểm định trên Cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng, Cổng thông tin điện tử của UBND cấp tỉnh và đăng tải tối thiểu một lần trên báo cơ quan ngôn luận của địa phương nơi có nhà CC hư hỏng

Sau khi tiến hành kiểm định chất lượng nhà thiết kế nội thất chung cư, Sở Xây dựng có nghĩa vụ lập ra kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà CC ở phạm vi địa bàn trình lên UBND tỉnh phê duyệt, đồng thời công bố công khai trên Cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng, Cổng thông tin điện tử của UBND tỉnh và thông báo tới khu dân cư, UBND xã, phường nơi có nhà CC

Và cụ thể, kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà CC tại địa phương sẽ được xác định trong kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương hoặc lập và phê duyệt riêng

Tiếp đó, sau khi UBND tỉnh phê duyệt, công bố kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà CC, những chủ sở hữu nhà CC nằm trong diện phải phá dỡ để xây dựng lại nhà CC có nghĩa vụ lựa chọn các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản (gọi tắt là BĐS) tham gia góp vốn và đầu tư vốn để triển khai dự án sửa chữa

Đối với trường hợp nhà chung cư hư hỏng nặng phải phá dỡ, tính từ ngày UBND tỉnh công bố công khai kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà CC, sau thời gian tối đa 1 đến 2 tháng, nếu các chủ sở hữu không tiến hành lựa chọn doanh nghiệp BĐS làm chủ đầu tư dự án thì UBND tỉnh có nghĩa vụ cưỡng chế phá dỡ, đồng thời trực tiếp đầu tư xây dựng lại nhà CC theo đúng hình thức quy định trong Khoản 2, Điều 113 Luật Nhà ở

Với trường hợp nhà chung cư nguy hiểm, tính từ ngày UBND tỉnh tổ chức di dời khẩn cấp để phá dỡ, sau thời hạn tối đa 06 tháng, nếu các chủ sở hữu không tiến hành lựa chọn doanh nghiệp BĐS làm chủ đầu tư dự án thì UBND tỉnh có nghĩa vụ trực tiếp đầu tư xây dựng, thiết kế nội thất chung cư lại theo đúng hình thức quy định trong Khoản 2, Điều 113, Luật Nhà ở

aaaa
aaaa
 
 
 
 
 
 
Thiết kế website         
 
 
 
 
^ Về đầu trang